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SERJUS
- Associação dos Serventuários de
Justiça do Estado de Minas Gerais |
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Tabela de Valores de Serviços Notariais e
Registrais que passa a vigorar a partir de 02/01/2007 |
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T A B E L A 4 |
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ATOS DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS |
Emolumentos |
Recompe (Fundo de Compensação) |
Taxa de |
Valor Final |
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1 - AVERBAÇÃO (com todas as anotações e referências a outros livros). |
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a) De cédula hipotecária. |
7,68 |
0,46 |
2,56 |
10,70 |
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b) De contrato de promessa de compra e venda, cessão de direitos e promessa de cessão - mesmos valores da alínea "e" do número 5, desta tabela. |
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c) De qualquer documento que altere o valor do contrato ou da dívida - os mesmos valores da alínea "e" do número 5, desta tabela. |
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|
d) De qualquer documento que altere o registro em relação a pessoa, cláusula, condição, prazo, vencimento, plano de pagamento ou outras circunstâncias. |
7,68 | 0,46 | 2,56 | 10,70 | ||||
|
e) De qualquer título, documento ou requerimento sem conteúdo financeiro. |
7,68 | 0,46 | 2,56 | 10,70 | ||||
|
f) De quitação total ou parcial de dívida constante de registro, qualquer que seja o valor do recibo, do instrumento particular ou da escritura. |
7,68 | 0,46 | 2,56 | 10,70 | ||||
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g) Para cancelamento de ônus e direitos reais sobre imóveis: |
||||||||
|
Valor - R$ |
Valor - R$ |
|||||||
|
|
|
até |
1.400,00 |
5,28 |
0,32 |
1,74 |
7,34 |
|
|
de |
1.400,01 |
até |
5.000,00 |
6,34 |
0,38 |
2,08 |
8,80 |
|
|
de |
5.000,01 |
até |
20.000,00 |
12,67 |
0,76 |
4,18 |
17,61 |
|
|
|
|
acima de |
20.000,00 |
21,11 |
1,27 |
6,96 |
29,34 |
|
|
h) Para cancelamento de registro ou averbação, independentemente do haver conteúdo financeiro. |
7,68 | 0,46 | 2,56 | 10,70 | ||||
|
i) Para cancelamento de inscrição de memorial de loteamento ou incorporação imobiliária. |
7,68 | 0,46 | 2,56 | 10,70 | ||||
|
j) De construção, "baixa" e "habite-se" - 50% dos valores finais ao usuário da alínea "e" do número 5, desta tabela, por unidade. |
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|
l) Da mudança de denominação e da
numeração dos prédios, do loteamento de imóveis, da demolição, do
desmembramento, da alteração da destinação ou situação de imóvel e da
abertura de vias e logradouros públicos. |
7,68 | 0,46 | 2,56 | 10,70 | ||||
|
m) Da alteração do nome por casamento
ou por separação judicial, ou, ainda, de outras circunstâncias que, de
qualquer modo, tenham influência no registro ou nas pessoas nele
interessadas. |
7,68 | 0,46 | 2,56 | 10,70 | ||||
|
n) Do contrato de locação, para os fins
de exercício do direito de preferência. |
7,68 | 0,46 | 2,56 | 10,70 | ||||
|
o) Dos atos pertinentes a unidades
autônomas condominiais a que refere a Lei n. 4.591, de 16 de dezembro de
1964, quando a incorporação tiver sido formalizada anteriormente à vigência
da Lei n. 6.015, de 1973. |
7,68 | 0,46 | 2,56 | 10,70 | ||||
|
p) De cédulas e notas de crédito industrial,
de crédito comercial, de crédito rural e de produto rural: |
||||||||
|
Valor - R$ |
Valor - R$ |
|||||||
|
|
|
até |
7.500,00 |
11,21 |
0,67 |
3,96 |
15,84 |
|
|
de |
7.500,01 |
até |
15.000,00 |
22,42 |
1,34 |
7,91 |
31,67 |
|
|
de |
15.000,01 |
até |
22.500,00 |
33,62 |
2,02 |
11,88 |
47,52 |
|
|
|
|
acima de |
22.500,00 |
44,82 |
2,69 |
15,84 |
63,35 |
|
|
2 - EDITAL DE INTIMAÇÃO |
||||||||
|
a) De promissário comprador e qualquer outro, em cumprimento a lei ou a determinação judicial, por pessoa intimada, exceto as despesas de publicação, se for o caso. |
2,38 |
0,14 |
0,79 |
3,31 |
||||
|
b) Intimação do fiduciante ou de seu representante legal para fins do disposto no § 1º do art. 26 da Lei Federal n. 9.514, de 20 de novembro de 1997, excluídas as despesas postais. |
2,38 | 0,14 | 0,79 | 3,31 | ||||
|
3- INDICAÇÃO DE REGISTRO OU AVERBAÇÃO |
||||||||
|
a) Indicação de registro ou averbação, com os números de livro e
folha ou de matrícula, bem como referência ao objeto, datada e assinada pelo
Oficial ou por Substituto designado, incluída a busca. |
2,38 |
0,14 |
0,79 |
3,31 |
||||
|
4 -MATRÍCULA |
||||||||
|
a) Matrícula ou cancelamento de matrícula de imóvel no livro de
registro geral. |
9,66 |
0,58 |
3,22 |
13,46 |
||||
| 5 - REGISTRO | ||||||||
|
|
||||||||
|
a.1) |
pelo processamento. |
7,28 |
0,44 |
2,42 |
10,14 |
|||
|
a.2) por lote ou gleba do memorial objeto de registro. |
1,75 |
0,10 |
0,57 |
2,42 |
||||
|
|
|
|
|
|||||
|
b.1) |
pelo processamento. |
7,28 |
0,44 |
2,42 |
10,14 |
|||
|
b.2) por unidade autônoma do memorial objeto de registro. |
3,40 |
0,20 |
1,13 |
4,73 |
||||
|
|
|
|
|
|||||
|
c.1) |
de edifício com até 12 (doze) unidades. |
7,28 |
0,44 |
2,42 |
10,14 |
|||
|
c.2) de edifício com mais de 12 (doze) unidades, por unidade excedente. |
1,42 |
0,09 |
0,47 |
1,98 |
||||
|
d) Escritura pública, instrumento particular e título judicial, sem conteúdo financeiro. |
7,28 |
0,44 |
2,42 |
10,14 |
||||
|
e) Escritura pública, instrumento particular e título judicial, com conteúdo financeiro: |
|
|
|
|||||
|
Valor - R$ |
Valor - R$ |
|||||||
|
|
|
até |
1.400,00 |
44,31 |
2,66 |
18,09 |
65,06 |
|
|
de |
1.400,01 |
até |
2.720,00 |
72,26 |
4,34 |
29,52 |
106,12 |
|
|
de |
2.720,01 |
até |
5.440,00 |
104,74 |
6,28 |
42,77 |
153,79 |
|
|
de |
5.440,01 |
até |
7.000,00 |
144,99 |
8,70 |
59,23 |
212,92 |
|
|
de |
7.000,01 |
até |
14.000,00 |
193,36 |
11,60 |
78,97 |
283,93 |
|
|
de |
14.000,01 |
até |
28.000,00 |
249,80 |
14,99 |
102,03 |
366,82 |
|
|
de |
28.000,01 |
até |
42.000,00 |
314,21 |
18,85 |
128,33 |
461,39 |
|
|
de |
42.000,01 |
até |
56.000,00 |
386,78 |
23,21 |
157,98 |
567,97 |
|
|
de |
56.000,01 |
até |
70.000,00 |
467,38 |
28,04 |
190,91 |
686,33 |
|
|
de |
70.000,01 |
até |
105.000,00 |
588,24 |
35,29 |
240,26 |
863,79 |
|
|
de |
105.000,01 |
até |
210.000,00 |
707,13 |
42,43 |
348,29 |
1.097,85 |
|
|
de |
210.000,01 |
até |
420.000,00 |
854,58 |
51,27 |
501,89 |
1.407,74 |
|
|
de |
420.000,01 |
até |
840.000,00 |
925,54 |
55,53 |
648,25 |
1.629,32 |
|
|
de |
840.000,01 |
até |
1.680.000,00 |
1.078,49 |
64,71 |
882,41 |
2.025,61 |
|
|
de |
1.680.000,01 |
até |
3.200.000,00 |
1.348,09 |
80,88 |
1.102,98 |
2.531,95 |
|
|
|
|
acima de |
3.200.000,00 |
1.685,17 |
101,10 |
1.378,78 |
3.165,05 |
|
| f) De penhora, arresto ou seqüestro de imóveis: | ||||||||
|
Valor - R$ |
Valor - R$ |
|||||||
|
|
|
até |
1.400,00 |
5,28 |
0,32 |
1,74 |
7,34 |
|
|
de |
1.400,01 |
até |
5.000,00 |
6,34 |
0,38 |
2,08 |
8,80 |
|
|
de |
5.000,01 |
até |
20.000,00 |
12,67 |
0,76 |
4,18 |
17,61 |
|
|
|
|
acima de |
20.000,00 |
21,11 |
1,27 |
6,96 |
29,34 |
|
|
g) De cédulas e notas de crédito industrial, de crédito comercial, de crédito rural e de produto rural: |
||||||||
|
Valor - R$ |
Valor - R$ |
|||||||
|
|
|
até |
7.500,00 |
11,21 |
0,67 |
3,96 |
15,84 |
|
|
de |
7.500,01 |
até |
15.000,00 |
22,42 |
1,34 |
7,91 |
31,67 |
|
|
de |
15.000,01 |
até |
22.500,00 |
33,62 |
2,02 |
11,88 |
47,52 |
|
|
|
|
acima de |
22.500,00 |
44,82 |
2,69 |
15,84 |
63,35 |
|
|
h) De cédulas e letras de crédito imobiliário e de cédulas de crédito bancário: |
||||||||
|
Valor - R$ |
Valor - R$ |
|||||||
|
|
|
até |
7.500,00 |
11,21 |
0,67 |
3,96 |
15,84 |
|
|
de |
7.500,01 |
até |
15.000,00 |
22,42 |
1,34 |
7,91 |
31,67 |
|
|
de |
15.000,01 |
até |
22.500,00 |
33,62 |
2,02 |
11,88 |
47,52 |
|
|
|
|
acima de |
22.500,00 |
44,82 |
2,69 |
15,84 |
63,35 |
|
| 6 - REGISTRO TORRENS | ||||||||
|
a) Registro Torrens, pelo registro completo e respectiva matrícula - os mesmos valores da alínea "e" do número 5, desta tabela. |
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|
NOTAS |
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Nota I - Consideram-se registros com conteúdo financeiro aqueles
referentes à transmissão e divisão, a qualquer título, da propriedade ou
domínio útil e aqueles constitutivos de direitos reais e as constrições
judiciais decorrentes de penhora, arresto ou seqüestro de imóveis. |
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|
Nota II - Havendo mais de um registro ou averbação no mesmo título
apresentado, os emolumentos serão cobrados separadamente. |
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|
Nota III - Na cobrança de emolumentos devidos por atos relativos ao Sistema
Financeiro da Habitação, atender-se-á à redução prevista em lei federal,
ficando a Taxa de Fiscalização Judiciária reduzida em 50%.
Nota IV - Consideram-se sem conteúdo financeiro as averbações do "termo de
preservação permanente" e da "reserva florestal legal". |
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|
Nota V - Na hipótese de usufruto, será considerada a terça parte do
valor do imóvel, para efeito de enquadramento nesta tabela. |
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|
Nota VI - Tratando-se de um único imóvel, assim considerado aquele que
configure uma unidade residencial ou comercial indivisível, a ser registrado em
nome de várias pessoas, em regime de condomínio, deverá ser feito um único
registro em nome de todos, tendo por parâmetro para enquadramento nesta
tabela, o valor total do imóvel fixado na avaliação tributária estadual,
municipal ou pelo órgão federal competente. |
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Nota VII - Pelo registro da consolidação da propriedade em nome do
fiduciário, na forma prevista no art. 26, § 7º, da Lei Federal n. 9.514, de
20 de novembro de 1997, será utilizado como parâmetro para enquadramento
nesta tabela, o valor da avaliação realizada pela repartição fazendária para
efeito de cobrança do imposto incidente sobre a transmissão do imóvel. Nota VIII - O registro ou averbação da emissão de cédulas e letras de
crédito imobiliário e de cédulas de crédito bancário, bem como o registro da
garantia do crédito respectivo, quando solicitados simultaneamente, serão
considerados como ato único para efeito de cobrança de emolumentos e respectiva
Taxa de Fiscalização Judiciária. |
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Nota IX - No registro de transações imobiliárias relacionadas a imóveis
contíguos pertencentes a um mesmo proprietário e registradas em uma mesma matrícula,
o valor para enquadramento nesta tabela, para efeito de cobrança de emolumentos
e respectiva Taxa de Fiscalização Judiciária, será o correspondente a cada
unidade imobiliária. |
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