Clipping - Risco é virar uma bolsa-casa

Marcus Vinícius Valpassos - Economista da Galanto Consultoria;
Carlos Eduardo Fleury - Diretor-executivo do Irib;
João Bosco Segreti - Diretor da Sam consultoria.

Faltam articulação e planejamento no pacote habitacional, alertam especialistas. Mas há quem acredite que um milhão de casas seria uma meta até factível, caso houvesse agilidade na desoneração fiscal e na aprovação dos projetos. Para Carlos Eduardo Fleury, diretorexecutivo do Instituto de Registro Imobiliário do Brasil (Irib), porém, o dever de casa não têm sido feito: — Para um projeto desses, é preciso identificar áreas de construção e de legalização, formas de comprometer o mutuário com o pagamento da prestação, mecanismos de cobranças...

Sem isso, o risco é virar uma bolsa-casa — diz Fleury, ex-consultor jurídico da Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Ex-executivo de habitação de banco, João Bosco Segreti, diretor da Sam Consultoria, teme que o fundo garantidor para inadimplentes repita o fiasco do extinto Fundo de Compensação de Variações Salariais (FCVS), criado na época de inflação alta, e que desestruturou as operações de financiamento imobiliário: — Quando o FCVS foi criado, o índice de inflação projetado era 90% ao ano, um absurdo na época. Chegamos a mais de 2.000% ano. É preciso impor limites a esse fundo para não termos novos esqueletos.

Para o economista Marcus Vinícius Valpassos, da Galanto Consultoria, o governo poderia construir um milhão de casas em dois anos. Mas, para tanto, seria essencial cortar impostos de materiais e das construtoras. E teria de garantir, com os municípios, uma via expressa de aprovação dos projetos. Valpassos concorda que a Tabela Price é o melhor sistema de amortização para incluir mais candidatos à casa própria: — A questão da Price é que o saldo devedor demora a cair, o que poderia levar a inadimplência, caso ficasse maior do que o valor da casa.

Mas essa parcela da população não faz esse tipo de avaliação. (Luciana Casemiro)

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